2026 Devlet Lojmanı Aylık Kira Fiyatları

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 yılı için devlet lojmanlarının (kamu konutlarının) aylık kira bedellerini belirleyen Milli Emlak Genel Tebliği’ni (Sıra No: 423) 2 Ocak 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımladı. Tebliğ, 15 Ocak 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek.

Yeni tebliğle, 2024 yılına ait (Sıra No: 419) önceki tebliğ yürürlükten kaldırıldı. 2026 yılı kira bedelleri, konutun özelliklerine göre metrekare başına aşağıdaki şekilde belirlenecek:

2026 Devlet Lojmanı Aylık Kira Fiyatları (m²/ay)

Kerpiç, Ahşap, Bağdadi vb. Konutlar: 10,23 TL

Kalorifersiz Konutlar: 15,99 TL

Kaloriferli Konutlar: 20,97 TL

Ek Hizmet Bedelleri (m²/ay)

Belirlenen temel kira bedellerine, konutun bulunduğu yerdeki bazı hizmetlerin durumuna göre aşağıdaki ek ücretler ilave edilecek:

Kaloriferci/Kapıcı Bedeli: Kaloriferci, kapıcı veya her ikisinin giderleri kurum tarafından karşılanıyorsa, aylık metrekare başına 2,46 TL ek kira alınacak.

Elektrik ve Su Bedelleri (Sayaç Ayrılamadığında): Elektrik ve/veya su sayaçları ayrılamadığı için bu giderler kurumca karşılanıyorsa:

Sadece elektrik için: 4,66 TL

Sadece su için: 4,04 TL

Her ikisi için: 8,68 TL ek kira alınacak.

Ayrıca, su şehir şebekesi dışından (kuyu, artezyen vb.) sağlanıyorsa, aylık metrekare başına ek 2,17 TL bedel tahsil edilecek.

Ortak Alan Giderleri: Yakıtı kurumca karşılanan konutlarda, ortak alanlardaki (aydınlatma, elektrik, su vb.) giderler kurumca ödeniyorsa, kira ve yakıt bedeline ek olarak metrekare başına 0,98 TL alınacak.

Yakıt Bedeli (Yalnızca Kurumca Sağlanan Yakıt İçin)

Yakıtı kurum tarafından tedarik edilen kaloriferli konutlarda:

Isı pay ölçer/ ısı sayacı (kalorimetre) olmayan konutlarda, aylık metrekare başına 8,38 TL yakıt bedeli alınacak.

Isı pay ölçer takılı olan konutlarda ise, bağımsız bölümün gerçek tüketim oranına göre hesaplanan bedel (ancak yukarıdaki sabit bedelin üç katını geçmemek şartıyla) tahsil edilecek. Kurumlar, yakıt maliyetlerine göre bu üst sınırın üzerinde de bedel belirleyebilecek.

Kira Hesaplama

Nihai aylık kira tutarı, konutun brüt inşaat alanı dikkate alınarak ve 2005 tarihli (Sıra No: 294) Milli Emlak Genel Tebliği’nde belirtilen esaslar uygulanarak hesaplanacaktır.

2026 yılında devlet lojmanı kiraları, konutun yapı tipi (ahşap/kalorifersiz/kaloriferli) için belirlenen temel bedel üzerinden; varsa kaloriferci/kapıcı, elektrik-su (sayaç yoksa) ve ortak alan giderleri için ek ücretler eklenerek ve yakıt kurumdan sağlanıyorsa ayrıca yakıt bedeli ilave edilerek hesaplanacak.