Kocasinan Belediyesi, 78 Konutluk Kat Karşılığı İnşaat Yüklenicisi Arıyor

Kayseri’nin Kocasinan Belediyesi, Ertuğrul Gazi Mahallesi’nde gerçekleştirilecek büyük ölçekli bir konut ve ticaret alanı projesi için kat karşılığı inşaat yüklenicisi seçecek. İhale, 30 Aralık 2025 Salı günü saat 14:00’te, belediyenin Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak.

Proje Detayları ve Finansal Şartlar

Proje kapsamında, 11892 ada 2 parselde toplam 78 konut ve 4 ticaret birimi inşa edilecek. İşin muhammen bedeli 241.208.500 TL olarak belirlenirken, yüklenici adaylarından bu bedelin %3’ü oranında (7.236.255 TL) geçici teminat talep ediliyor. İhale kazanan firma, sözleşme imzalandıktan sonra ayrıca %6 oranında (14.472.510 TL) kesin teminat verecek. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü (artırma) ile gerçekleştirilecek.

Katılım Koşulları ve Önemli Hususlar

İhaleye katılmak isteyen gerçek veya tüzel kişiler, 5.000 TL karşılığında ihale dosyasını Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nden satın almak zorunda. Şartname aynı müdürlükte ücretsiz incelenebilir.

Teklif zarfları, ihale günü saat 14:00’e kadar bizzat teslim edilmeli veya taahhütlü posta ile Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü adresine gönderilmeli. Postadaki gecikmeler sorumluluk kabul edilmeyecek.

İşin ödeme şekli, kat karşılığı modeline dayanıyor. Yüklenici, imalat sıralaması tamamlandıkça, pay cetvelinde belirlenen dairelerin tapularını alacak.

Sıkı Yeterlilik ve Belgeler

İhaleye katılacak firmalar için belirlenen şartlar oldukça detaylı:

İş Deneyim Şartı: Firmalardan, muhammen bedelin %10’undan (yaklaşık 24.1 milyon TL) az olmamak üzere, son 15 yıl içinde 3B sınıfı bina inşaat işlerine ait iş bitirme belgesi veya kamu ihalelerinden alınmış iş deneyim belgesi isteniyor. Bu belge, yüklenicinin teknik ve finansal kapasitesini kanıtlaması açısından kritik önem taşıyor.

Diğer Belgeler: Nüfus kaydı, ikametgah, imza sirküleri, oda kayıt belgesi, belediye/vergi/SGK borcu olmadığına dair yazılar, ihale yasaklısı olunmadığına dair taahhütname ve teklif mektubu gibi belgeler de eksiksiz sunulmalı.

İhale Komisyonu, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun teklifi seçmekte tamamen serbest. Kazanan firmanın teklifi ise 90 takvim günü geçerli olacak.