Ankara Büyükşehir Belediyesi’nden Mamak’ta Kat Karşılığı Konut İhalesi

2886 sayılı Kanun’un 36. maddesi uyarınca kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihalenin tahmini bedeli 56 milyar 630 milyon 759 bin 636 Türk Lirası olarak belirlendi.

İki Taraflı Parsel Değişimi

Projede, bir kısmı idareye (Belediye’ye) yapılacak, bir kısmı ise yüklenici firma uhdesinde kalacak şekilde iki grup parsel bulunuyor. Tablo-1’de idareye teslim edilecek 23 parsel listelenirken, Tablo-2’de yükleniciye ait olacak 80’den fazla parsel detaylandırılıyor. Parseller Köstence-Tepecik, Tepecik-Dostlar, Araplar-Derbent, Derbent, Dutluk, Boğaziçi, Yeşilbayır ve Üreğil mahallelerinde yer alıyor. Bu parseller üzerinde konut, ticaret, turizm ticaret ve KSA (muhtemelen Kamu Sosyal Alan) amaçlı yapılar inşa edilecek. Kat yükseklikleri 3 kat ile 16 kat arasında değişiyor.

İhale Süreci ve Katılım Şartları

İhale, 25 Aralık 2025 Perşembe günü saat 14.30’da, Ankara Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak. İhale dokümanları, 24 Aralık 2025 saat 16.00’ya kadar Etüt ve Projeler Dairesi Başkanlığı’ndan 10.000 TL karşılığında temin edilebilecek veya incelenebilecek.

İhaleye katılmak isteyen gerçek veya tüzel kişilerin oldukça kapsamlı şartları yerine getirmesi gerekiyor. Bu şartlar arasında, ihaleye kadar alınacak yer görme belgesi, ihale dosyası alındı makbuzu ve idari şartnamede belirtilen engel hallerinde olunmadığına dair taahhütname bulunuyor.

Deneyim ve Mali Yeterlilik

İsteklilerden, son on yıl içinde tek sözleşmeye dayalı en az 120.000 metrekare inşaat alanlı bir işe ait Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) ve sözleşme sunmaları veya işin tahmini bedelinin en az yüzde 5’i değerinde, kamu ihale mevzuatındaki üst yapı bina işleri gruplarından birine ait iş deneyim belgesi ibraz etmeleri isteniyor.

Mali yeterlilik için ise, tahmini bedelin yüzde 10’undan az olmamak üzere şirket cirosunun belgelenmesi ve tahmini bedelin yüzde 20’si tutarında banka referans mektubu temin edilmesi şart koşuluyor. Banka referansı, kısıtlanmamış mevduat, kullanılmamış nakdi veya gayrinakdi kredi limitleri toplamıyla sağlanabiliyor.

Başvuru ve Teklif Süreci

Katılımcılar, noter onaylı gerekli belgeler ile birlikte hazırlayacakları teklif mektuplarını, ihale günü saat 12.00’ye kadar İhale Komisyonu Encümen Başkanlığı’na elden teslim etmek zorundalar. Saat 12.00’den sonraki başvurular veya postadaki gecikmeler kabul edilmeyecek. Teklif mektuplarının silintisiz, kazıntısız ve okunaklı olması gerekiyor.

İlan, genel bilgilendirme niteliğinde olup, ihale sürecinde İhale İdari Şartnamesi ve eklerindeki hükümlerin geçerli olacağı belirtiliyor. Detaylı bilgi için Ankara Büyükşehir Belediyesi Etüt ve Projeler Dairesi Başkanlığı İhale ve İdari İşler Şube Müdürlüğü’ne başvurulabilir.